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从这些角度看，业务引擎政策优化仍有空间。此前，破浪两地购买140平方米以上住宅，按持有年限不同，分别征契税1.5%至3%不等。

所谓满足基本居住需求，前行强劲就是让三口或四口之家拥有一套小于90平方米的住宅。这时候，上市如果延续之前的限制措施，就会抑制改善型住房需求。140平方米以上的非普通住宅契税高，公司这是因为在过去相当长的一段时间里，公司为促进城镇化高速发展，房地产政策主要以满足居民基本居住需求为主，并不鼓励开发过多大户型住宅。

除了以上理由，第动力还应看到，房地产的改善型需求得到重视，是一种观念的升级。面积为140平方米以上的，海外减按1.5%的税率征收契税。

实际上，业务引擎此前多地已取消70/90限制，为开发商兴建大户型住宅扫除了政策障碍

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在京沪等地，第动力这类住宅平均房款都在2000万元，1%的契税都有20万元。因此，海外各地大都出台了所谓的70/90政策，即新建住宅小区里90平方米以内的住宅要达到70%以上。